Emlak kiralama süreçleri, mal sahibi ve kiracı arasında belirli hak ve sorumlulukları beraberinde getirir. Bu süreçte, taşınmazın teslim alınması kadar teslim edilmesi de büyük bir önem taşır. Kiracının, taşınmazdan çıkarken anahtarı tutanak ile teslim etmesi, hem kiracı hem de mal sahibi için birçok avantaj sağlar. Bu yazıda, anahtar teslim tutanağının neden önemli olduğunu ele alacağız.
- Tarafların Haklarını Koruma
Anahtar teslim tutanağı, kiracının taşınmazı mal sahibine eksiksiz olarak teslim ettiğini resmiyete döken bir belgedir. Bu tutanak sayesinde:
- Kiracı, taşınmazdan kaynaklanabilecek olası hasarlar veya eksikliklerle ilgili sorumluluktan kurtulur.
- Mal sahibi, taşınmazın yeniden kullanıma hazır olduğunu belgeleyerek ileride kiracıdan talepte bulunma hakkına sahip olur.
- Hukuki Dayanak
Her iki tarafın da hukuki haklarını koruması için tutanak tutulması çok önemlidir. Anahtar teslim tutanağı sayesinde:
- Kiracı, anahtarın teslim edildiğini belgeleyerek ileride “anahtar teslim edilmedi” gibi iddialarla karşılaşmaz.
- Mal sahibi, kiracının taşınmazı ne zaman boşalttığını belgeleyerek olası hukuki uyuşmazlıklara karşı kendini korur.
- Depozito İadesini Kolaylaştırma
Taşınmaz kiralama sürecinde genellikle depozito alınır. Kiracının, anahtarı tutanak ile teslim etmesi, taşınmazı zamanında ve eksiksiz boşalttığının bir kanıtı olarak depozito iadesini kolaylaştırır.
- Olası Anlaşmazlıkları Önleme
Anahtar teslim tutanağı, taraflar arasında çıkabilecek anlaşmazlıkların önünü keser. Örneğin:
- Kiracının taşınmazı boşalttığı tarihle ilgili anlaşmazlıkların önüne geçilir.
- Mal sahibi, anahtarın kendisine teslim edildiğini belgeleyerek taşınmaza yetkisiz erişim iddialarını bertaraf eder.
- Profesyonel İlişkiyi Korumak
Tutanak, taraflar arasındaki profesyonel ilişkilerin zarar görmesini engeller. Anlaşmazlıkların önlenmesi, gelecekte tarafların birbirleriyle tekrar çalışma ihtimalini artırır.
Anahtar teslim tutanağı, kiralama süreçlerinin şeffaf ve sorunsuz bir şekilde yürütülmesi için kritik bir belgedir. Tarafların haklarını korumak, olası anlaşmazlıkları önlemek ve hukuki güvence sağlamak için bu belgenin hazırlanması ihmal edilmemelidir. Anahtar teslim işlemleri esnasında profesyonel bir tutum sergilemek, hem kiracı hem de mal sahibi için uzun vadede faydalı olacaktır.
Altta örnek bir tutanak görüyorsunuz.
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
Mal sahibinin ………….’nın adına ait olan …………. ili …………… ilçesi …………… mahallesi …………… cadde/sokak …………… bina numaralı ……… kat ……… daire numaralı adresindeki kiralanan konut, kiracı ile kiraya veren arasında gerçekleştirilen anlaşma uyarınca, …/…/… tarihinde boşaltılmıştır. Kiracı, taşınmazın anahtarlarını, mal sahibiyle yapılan telefon görüşmesi sonucunda alınan onay doğrultusunda, Emlak Komisyoncusu ………… Emlak yetkilisi …………… kişi huzurunda teslim etmiştir. …/…/… tarihinde yapılan bu teslimat işlemiyle ilgili olarak, her iki taraf da bilgilendirilmiş ve onay vermiştir. (…../……../…….)
(Yukarıdaki paragrafta yer alan bilgileri kişi kendi durum ve koşullarına göre doldurmalıdır.)
TESLİM ALAN | TESLİM EDEN |
(KİRAYA VEREN) | (KİRACI) |
İSİM-SOYİSİM | İSİM-SOYİSİM |
Tutanağı dosya olarak indirmek için tıklayınız.
